Estimation théorique
Rue du Luxembourg,35470 Bain de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Luxembourg,35470-Bain de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bain-de-Bretagne (35012), comprenant 7498 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 870€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bain-de-Bretagne (35012), comprenant 7498 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 870€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 9 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 118 | 827 | 267520€ | 2267€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 110 | 728 | 220000€ | 2000€ |
2019-07-16 | 19 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 126 | 809 | 242000€ | 1921€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 121 | 528 | 261000€ | 2157€ |
2021-08-12 | 27 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 100 | 502 | 200000€ | 2000€ |
2022-07-29 | 29 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 111 | 526 | 257800€ | 2323€ |
2021-10-02 | 32 | RUE DE LA HAYE | 5 | 103 | 566 | 100000€ | 971€ |
2021-08-09 | 21 | RUE DE LA HAYE | 5 | 115 | 540 | 232990€ | 2026€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DE LA HAYE | 4 | 76 | 518 | 290500€ | 3822€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DE LERMA | 6 | 123 | 604 | 226000€ | 1837€ |
2021-02-23 | 3 | ALL D ATHENES | 5 | 112 | 685 | 180000€ | 1607€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DE LA HAYE | 6 | 104 | 525 | 179000€ | 1721€ |
2023-01-13 | 2 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 113 | 802 | 310000€ | 2743€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DE LA HAYE | 6 | 122 | 553 | 232000€ | 1902€ |
2020-03-07 | 10 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 134 | 401 | 228000€ | 1701€ |
2022-06-24 | 5 | ALL DE BRUXELLES | 5 | 96 | 580 | 261250€ | 2721€ |
2022-12-09 | 9001 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 81 | 376 | 206000€ | 2543€ |
2021-11-10 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 73 | 440 | 190990€ | 2616€ |
2020-05-26 | 32 | RUE DE LUTJENBURG | 6 | 121 | 500 | 202000€ | 1669€ |
2019-07-06 | 7 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 119 | 298 | 230000€ | 1933€ |
2023-03-10 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 107 | 304 | 231000€ | 2159€ |
2023-04-26 | 4 | ALL DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 101 | 267 | 255000€ | 2525€ |
2021-06-18 | 12 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 96 | 425 | 161450€ | 1682€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DE LERMA | 8 | 148 | 696 | 363500€ | 2456€ |
2020-05-26 | 4 | ALL DE L EUROPE | 6 | 110 | 556 | 210000€ | 1909€ |
2021-01-11 | 4 | ALL DE L EUROPE | 6 | 110 | 556 | 242500€ | 2205€ |
2020-04-07 | 8 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 104 | 517 | 185000€ | 1779€ |
2020-02-25 | 2 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 113 | 360 | 193000€ | 1708€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DE LUTJENBURG | 7 | 142 | 500 | 245000€ | 1725€ |
2021-03-19 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 101 | 464 | 175000€ | 1733€ |
2023-04-21 | 31 | RUE ROLAND GARROS | 2 | 78 | 500 | 285000€ | 3654€ |
2022-12-15 | 30 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 113 | 497 | 180000€ | 1593€ |
2020-01-31 | 22 | RUE SABIN | 4 | 60 | 195 | 116000€ | 1933€ |
2019-08-22 | 37 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 88 | 560 | 164800€ | 1873€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DE LUTJENBURG | 6 | 110 | 498 | 282100€ | 2565€ |
2021-12-13 | 5 | ALL DE MAASTRICHT | 4 | 85 | 480 | 222000€ | 2612€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DE LUTJENBURG | 6 | 123 | 619 | 304000€ | 2472€ |
2019-11-29 | 5 | RUE CHARLES NUNGESSER | 6 | 110 | 503 | 191000€ | 1736€ |
2021-06-18 | 5 | RUE CHARLES NUNGESSER | 6 | 110 | 503 | 213500€ | 1941€ |
2022-04-11 | 25 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 109 | 560 | 280000€ | 2569€ |
2023-03-15 | 18 | RUE SABIN | 4 | 80 | 226 | 260847€ | 3261€ |
2022-07-18 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 143 | 569 | 275000€ | 1923€ |
2022-07-19 | 21 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 106 | 460 | 260000€ | 2453€ |
2020-08-14 | 41 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 112 | 695 | 210000€ | 1875€ |
2021-06-29 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 88 | 436 | 175000€ | 1989€ |
2020-04-17 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 117 | 530 | 203000€ | 1735€ |
2019-06-03 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 105 | 515 | 190000€ | 1810€ |
2019-10-10 | 8 | RUE SABIN | 4 | 124 | 800 | 174000€ | 1403€ |
2020-09-30 | 1 | IMP ELISE DEROCHE | 4 | 125 | 407 | 278050€ | 2224€ |
2022-09-15 | 3 | IMP ELISE DEROCHE | 5 | 103 | 461 | 282000€ | 2738€ |
2019-09-26 | 9013 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 146 | 939 | 300580€ | 2059€ |
2020-09-23 | 3 | LA FRESNAIS | 5 | 132 | 210 | 275000€ | 2083€ |
2020-02-19 | 4 | RES DE LA GUEDELAIS | 3 | 79 | 636 | 175000€ | 2215€ |
2021-11-30 | 3 | RES DE LA GUEDELAIS | 5 | 88 | 603 | 210000€ | 2386€ |
2020-06-12 | 8 | ALL MAURICE BELLONTE | 6 | 110 | 413 | 187000€ | 1700€ |
2023-03-17 | 40 | AV ADOLPHE ORAIN | 4 | 68 | 1312 | 125000€ | 1838€ |
2021-04-07 | 2 | LA FRESNAIS | 5 | 106 | 428 | 156500€ | 1476€ |
2020-02-27 | 6 | IMP DU CATEL | 6 | 119 | 469 | 190000€ | 1597€ |
2022-08-24 | 6 | IMP DU CATEL | 6 | 119 | 469 | 230000€ | 1933€ |
2019-11-20 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 98 | 574 | 198000€ | 2020€ |
2021-12-22 | 10 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 70 | 459 | 136000€ | 1943€ |
2019-11-05 | 4 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 121 | 478 | 157500€ | 1302€ |
2019-06-27 | 14 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 77 | 473 | 155000€ | 2013€ |
2022-10-07 | 19 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 71 | 735 | 89000€ | 1254€ |
2020-08-25 | 26 | AV ADOLPHE ORAIN | 9 | 209 | 700 | 295000€ | 1411€ |
2019-12-13 | 7 | ALL DE GROIX | 6 | 136 | 753 | 173000€ | 1272€ |
2022-07-25 | 8 | ALL DE MOLENE | 4 | 84 | 470 | 190000€ | 2262€ |
2022-08-19 | 35 | RUE DES FRERES RULON | 3 | 97 | 599 | 213500€ | 2201€ |
2019-08-22 | 8 | IMP CLEMENT ADER | 7 | 133 | 568 | 260000€ | 1955€ |
2019-09-10 | 3 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 120 | 517 | 164595€ | 1372€ |
2021-03-12 | 25 | RUE DE RENNES | 5 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2021-08-11 | 3 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 113 | 576 | 231000€ | 2044€ |
2022-05-06 | 3 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 113 | 576 | 254990€ | 2257€ |
2023-01-28 | 37 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 85 | 560 | 190000€ | 2235€ |
2019-08-07 | 11 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 107 | 485 | 182000€ | 1701€ |
2021-08-25 | 32 | RUE GEORGES GUYNEMER | 7 | 138 | 891 | 262000€ | 1899€ |
2021-07-13 | 20 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 262 | 190190€ | 2090€ |
2021-07-02 | 10 | ALL DE TRIEUX | 5 | 94 | 504 | 190000€ | 2021€ |
2022-07-22 | 31 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 7 | 130 | 874 | 281000€ | 2162€ |
2022-07-11 | 20 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 103 | 521 | 248600€ | 2414€ |
2020-07-16 | 16 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 102 | 583 | 180000€ | 1765€ |
2020-03-04 | 26 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 261 | 160000€ | 1905€ |
2021-07-19 | 11 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 101 | 480 | 192000€ | 1901€ |
2022-08-18 | 28 | RUE GEORGES GUYNEMER | 7 | 149 | 746 | 344000€ | 2309€ |
2022-01-03 | 19 | RUE DES FRERES RULON | 3 | 80 | 754 | 190000€ | 2375€ |
2022-10-07 | 19 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 109 | 455 | 234450€ | 2151€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DU SEMNON | 4 | 79 | 571 | 191300€ | 2422€ |
2023-05-23 | 12 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 92 | 438 | 199990€ | 2174€ |
2019-06-18 | 9005 | GRAVOT | 3 | 65 | 1281 | 60000€ | 923€ |
2022-05-13 | 5 | GRAVOT | 5 | 95 | 473 | 200000€ | 2105€ |
2021-03-26 | 30 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 2 | 40 | 116 | 86124€ | 2153€ |
2022-03-22 | 15 | GRAVOT | 3 | 65 | 238 | 350000€ | 5385€ |
2019-06-07 | 23 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 121 | 620 | 277000€ | 2289€ |
2022-05-17 | 10 | GRAVOT | 6 | 160 | 678 | 186010€ | 1163€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 77 | 478 | 162000€ | 2104€ |
2019-08-12 | 9002 | PINCELOUP | 3 | 85 | 1130 | 170000€ | 2000€ |
2021-02-19 | 14 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 82 | 483 | 120000€ | 1463€ |
2021-02-08 | 13 | LA FERRONAIS | 1 | 30 | 445 | 60000€ | 2000€ |
2022-12-20 | 15 | PL HENRI IV | 6 | 148 | 555 | 313500€ | 2118€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 170 | 613 | 410000€ | 2412€ |
2021-02-13 | 3 | BERTAUD | 1 | 24 | 1271 | 65000€ | 2708€ |
2020-07-10 | 3 | BERTAUD | 3 | 97 | 0 | 100000€ | 1031€ |
2019-07-23 | 28 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 148 | 495 | 175000€ | 1182€ |
2019-06-03 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 103 | 495 | 175000€ | 1699€ |
2021-05-17 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 103 | 495 | 208500€ | 2024€ |
2023-02-27 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 103 | 495 | 265820€ | 2581€ |
2019-10-10 | 36 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 93 | 512 | 170000€ | 1828€ |
2022-02-15 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 87 | 495 | 229500€ | 2638€ |
2019-07-19 | 4 | LES ROLLANDS | 4 | 94 | 620 | 250000€ | 2660€ |
2022-04-29 | 6 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 40 | 115400€ | 1990€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 116 | 439 | 175000€ | 1509€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 96 | 271 | 160000€ | 1667€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 99 | 452 | 185000€ | 1869€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DU GENERAL CHASSEREAU | 4 | 90 | 132 | 160000€ | 1778€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 126 | 400 | 185000€ | 1468€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 95 | 419 | 224000€ | 2358€ |
2021-01-08 | 23 | RUE DES GRIVES | 4 | 80 | 412 | 167000€ | 2088€ |
2022-05-25 | 9001 | LES COURBETTIERES | 6 | 126 | 1001 | 312000€ | 2476€ |
2020-05-30 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 0 | 85000€ | 1371€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 97 | 601 | 186990€ | 1928€ |
2021-07-17 | 31 | RUE DES GRIVES | 4 | 113 | 454 | 236000€ | 2088€ |
2019-08-06 | 62 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 110 | 0 | 190000€ | 1727€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 513 | 55049.4€ | 598€ |
2022-08-02 | 1 | LE PIGEON BLANC | 3 | 59 | 620 | 115000€ | 1949€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE L ABBE MANCEL | 8 | 229 | 1340 | 530000€ | 2314€ |
2023-03-08 | 43 | AV DU GENERAL PATTON | 6 | 190 | 500 | 310000€ | 1632€ |
2020-02-27 | 44 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 96 | 566 | 182000€ | 1896€ |
2022-02-14 | 44 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 96 | 566 | 240000€ | 2500€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DE L ABBE MANCEL | 4 | 82 | 62 | 147930€ | 1804€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 105 | 520 | 215000€ | 2048€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DE L ABBE MANCEL | 5 | 135 | 268 | 300500€ | 2226€ |
2022-07-20 | 7 | LE PONT CATEL | 1 | 32 | 294 | 80000€ | 2500€ |
2020-05-19 | 80 | AV DU GENERAL PATTON | 3 | 76 | 408 | 164000€ | 2158€ |
2019-09-02 | 4 | IMP DES ROITELETS | 4 | 109 | 565 | 178000€ | 1633€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 89 | 450 | 191000€ | 2146€ |
2020-10-17 | 11 | RUE DE LOHEAC | 5 | 100 | 304 | 168000€ | 1680€ |
2021-04-10 | 48 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 94 | 484 | 253000€ | 2691€ |
2019-07-23 | 2 | RUE RESISTANT MORT POUR FRANCE | 4 | 82 | 527 | 137000€ | 1671€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DU PAVE | 6 | 138 | 418 | 243062€ | 1761€ |
2019-09-11 | 8 | LA CADUAIS | 3 | 54 | 460 | 66000€ | 1222€ |
2019-06-07 | 52 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 105 | 514 | 195000€ | 1857€ |
2020-01-16 | 10 | RUE DU PAVE | 2 | 40 | 140 | 65000€ | 1625€ |
2022-09-13 | 12 | LA CADUAIS | 4 | 106 | 930 | 291200€ | 2747€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DU PAVE | 3 | 64 | 153 | 140000€ | 2188€ |
2022-12-16 | 19 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 763 | 190000€ | 2794€ |
2020-10-16 | 1 | LES COURBETTIERES | 4 | 93 | 0 | 212000€ | 2280€ |
2020-12-07 | 9018 | LA FERTE | 3 | 102 | 305 | 200000€ | 1961€ |
2020-03-09 | 3 | RUE JULES POUILLOUX | 3 | 64 | 499 | 125000€ | 1953€ |
2019-09-26 | 3 | RUE NEUVILLE VITASSE | 3 | 67 | 60 | 40000€ | 597€ |
2020-03-06 | 12 | RUE CAFARELLI | 4 | 106 | 150 | 149000€ | 1406€ |